🏭 GALPÓN INDUSTRIAL / COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER – ALSINA 700

📍 Alsina 700 – Paraná, Entre Ríos

Excelente propiedad de perfil industrial y comercial, con gran capacidad operativa y una distribución que permite desarrollar diferentes actividades de manera simultánea.

Ideal para empresas de logística y distribución, depósitos, talleres, transporte, comercios mayoristas, industria liviana o emprendimientos que requieran amplios espacios de trabajo y almacenamiento.

🔹 DISTRIBUCIÓN

El inmueble se desarrolla sobre un amplio terreno y cuenta con tres sectores de galpones, que pueden funcionar de manera independiente o integrarse de acuerdo con las necesidades de cada actividad.

Al ingreso encontramos una recepción/oficina con baño, ideal para administración y atención de clientes o proveedores.

A continuación se desarrolla el galpón principal, de grandes dimensiones, excelente altura y piso preparado para el movimiento de vehículos y mercadería.

Mediante un portón interno se comunica con un segundo galpón, permitiendo diferenciar sectores de depósito, producción, preparación de pedidos o almacenamiento.

Un amplio pasillo central con sector parquizado conduce hacia un tercer galpón independiente, que puede utilizarse como depósito complementario, taller o área de apoyo.

En el fondo de la propiedad se encuentra un patio con espacio verde y churrasquera, un diferencial poco habitual en inmuebles de estas características, ideal como sector de descanso para el personal o con posibilidades de proyectar futuras mejoras.

🚛 EXCELENTE ACCESO VEHICULAR

El frente dispone de un portón de gran ancho, facilitando el ingreso, egreso y maniobra de utilitarios, camiones y vehículos de gran porte.

✅ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 🏭 Tres sectores de galpones
• 🏢 Recepción / oficina
• 🚻 Baño
• 📦 Galpón principal de grandes dimensiones
• 🚪 Segundo galpón comunicado mediante portón interno
• 🔧 Tercer galpón independiente
• 🚛 Amplio ingreso vehicular
• ⬆️ Excelente altura interior
• 🌿 Pasillo central con sector verde
• 🌳 Patio posterior
• 🔥 Churrasquera
• 📍 Buena ubicación y conectividad

💼 MÚLTIPLES DESTINOS

Por su distribución y dimensiones, es una propiedad especialmente apta para:

Logística · Distribución · Depósito · Transporte · Talleres · Industria liviana · Mayoristas · Centros de operaciones · Empresas de servicios

🔑 CONDICIONES DE ALQUILER

💲 Alquiler mensual: $6.000.000

📈 Actualización: cada 4 meses según IPC
📄 Duración del contrato: 2 años
🏛️ Tasa municipal: a consultar
🤝 Honorarios inmobiliarios: $7.200.000

📌 VENTA

Valor de venta: u$s450.000

Una propiedad de gran versatilidad, preparada para adaptarse a diferentes proyectos comerciales e industriales, con excelente circulación interna, sectores independientes y gran capacidad de almacenamiento y operación.